全球同享工作巨子WeWork自我感觉很不妙了。

8月8日美股盘后，WeWork在Q2成绩中称：严峻置疑公司能否持续运营，当时公司面对持续亏本和工作空间会员不断撤销租约的境况。

受该音讯影响，美股盘后WeWork股价大跌超30%。

WeWork上一次曝出“惊人”音讯是在本年4月份。彼时，它称公司已收到纽约证券交易所宣告的退市正告，因其股价接连30个交易日低于1美元。

WeWork作为全球同享工作的开山祖师，曾在全球带动一轮同享工作创投热潮。尤其是软银孙正义出资加持，更令其在本钱界享受了一段高光时刻。

WeWork估值一度挨近500亿美元，妥妥的超级独角兽。但在2019年，其初次IPO失利，这成为WeWork命运的重要转折点。

那之后，WeWork简直恶运缠身，不断演出开创团队离任、公司持续亏本，出资方软银回绝持续输血等糟糕剧情。

本年5月，WeWork公司首席执行官兼董事长桑迪普·马斯拉尼宣告行将离任。这愈加引发了本钱商场对WeWork的失望心情，比方瑞穗就将其方针股价从1.75美元下调至0.30美元。

WeWork好像真的应了那句老话：没有音讯便是好音讯。它不断用实力证明：凡是有音讯曝出，大概率便是坏音讯。

现在，WeWork连自己能否活下去现已持“严峻置疑”态度了。糟糕的是，这不是WeWork一家的现状。

01 岌岌可危的同享工作巨子

本年二季度，WeWork营收8.44亿美元，同比增加4%，低于商场预期的8.51亿美元。净亏本同比收窄，但仍达为3.97亿美元。

持续亏本是WeWork的常态，乃至可以说，它建立至今，盈余是不存在的。从发表过的数据看，2016-2022年，它共亏本了149.6亿美元。

WeWork建立于2010年，其事务形式类似于“二房东”，首要收入来历靠租金差价。

到本年二季度末，WeWork事务掩盖全球39个国家和地区，共有777个工作场所。这也是大幅缩短阵线之后的数据。

尽管事务范围广泛全球，烧钱海海，但其营收规划并不算大。2016-2022年，其年收入规划*的年份（2019年）也只要34.6亿美金。本年上半年，其营收到达16.93亿美金。

从2016-2022年的数据看，WeWork每完成1美元的营收，根本就要亏本1美元。如果把时刻表拉长，亏本或许更多。

到2022年末，WeWork负债总额达213.18亿美元，财物负债率119.34%。

到本年二季度末，WeWork入驻率72%，去年同期为70%。WeWork在发布本年Q2财报时称，公司能否持续运营首要取决于未来12个月在减少租借本钱、操控开支并约束本钱开销、进步营收水平以及筹集资金等方面的成效。

WeWork作为全球同享工作巨子，事务广泛全球多个商场，其空置率坚持高位，必定程度上便是全球同享工作职业的一个缩影。

在国内，同享工作玩家们相同处于自顾不暇的状况。

优客工场曾顶着“国内同享工作*股”的头衔以SPAC方法于2020在美国上市。

优客工场开创人毛大庆此前曾在万科担任高管多年。2015年，他乘着国内同享工作的春风兴办优客工场。

到2019年9月30日，优客工场已在我国和新加坡的42个城市内共有197个工作空间，其间投入运营的有171个，为用户供给约72700个工位，还有26个空间正在建设或准备中。

亏本与营收齐飞，乃至亏本多于营收也是优客工场建立以来的常态。2017-2022年，优客工场共录得净亏本44.5亿元；同期，其总营收为43.79亿元。根本坚持了取得1块钱营收，亏1块多钱的状况。

2022年1月，优客工场还曾收到来自纳斯达克的退市告诉，由于其股价持续低于1美元。

本年7月，优客工场又因违背产业陈述准则，被北京市第三中级人民法院列为失期被执行人，未实行金额为544万余元及违约金。

02 不断被稀释的“工作”需求

WeWork在2010年起步时，其开创团队的初衷是，打造一个全新的工作空间同享形式，为自由职业者、草创企业和传统企业供给灵敏的工作环境，处理创业者和小型企业在工作空间上的困扰。

这看上去是一个可以无懈可击的商业故事。实际上，2010年-2020年，是科技创投热潮席卷全球的十年。随同移动互联网的开展，很多风险出资资金涌入美国、欧洲和亚洲等商场，支撑各种科技创业项目从主意走向实践，并不断强大。

Crunchbase数据显现，2020年，全球风险出资同比增加4％，到达3,000亿美元；2011年时，总规划缺乏1000亿美金。

2011-2020年的十年里，全球风险出资笔数也从约10000笔/年暴升至最高30000多笔（2018年）。

在我国，2015年被称为同享工作的元年。那一年，“群众创业、万众立异”初次被写入政府工作陈述，中小企业和创业公司的数量开端激增。

除了优客工场这样的同享工作项目很多出现，2016年，腾讯、阿里、软银、SOHO、万科、金茂和世联行等大公司也先后入局同享工作。

据艾媒数据中心的数据，自2015年开端，同享工作相关的投融资也多了起来，2017年到达了14起。

在本钱的助力下，不少同享工作品牌开端跑马圈地。一个新风口就这样吹起来了。

2018年开端的本钱隆冬，让同享工作这种烧钱跑马圈地的项目遭受当头棒喝。WeWork再2019年初次IPO失利将全球本钱隆冬表现的酣畅淋漓，并给创投职业敲响了警钟。

在摩根士丹利首席美国股票策略师迈克-威尔逊看来，“WeWork初次揭露募股的失利标志着一个年代的完毕。”

他称，出资者现已标明，他们不再愿意为过度出资买单，“为没有完成盈余的企业供给大方资金的日子现已完毕了。”

进入2020年，本钱隆冬还没曩昔，新冠疫情疫情又来了。大疫三年，全球经济低迷，地缘关系紧张，一切都变得不容易了。

跟着全球大批公司裁人、关闭，同享工作的需求急剧削弱。而疫情期间，长途在线工作被越来越多公司和职工承受，进一步稀释了同享工作的商场需求。

据巴伦周刊的文章，现在美国许多城市的写字楼都处于空置状况，旧金山和芝加哥等城市的写字楼空置率已挨近25%。写字楼相关的股票现已较新冠疫情前的高点下跌了50%。出租率能否上升是现在房地产职业争议*的一个问题。

在国内，一些要点城市的*写字楼的空置率现已处于高位。

据中指数据，2023年Q1，国内一线城市*写字楼空置率相对较低，其间广州*，为11.4%。二线代表城市中，杭州*写字楼空置率为12.1%，处于相对较低水平；重庆的空置率到达28.2%，天津、武汉、青岛、长沙的*写字楼空置率均超越31%，且空置率环比上升，空置压力较大。

2023年Q2-Q4，要点城市*写字楼新增供给或将连续入市，全年供给水平或超越2022年。因而，部分新增供给较多的城市*写字楼空置率或将升高。

这意味着，国内工作租借需求缺乏，写字楼、同享工作空间供给过剩的状况仍将持续一段时刻。

03 以软银为首，本钱被拍在沙滩上

WeWork该公司在2019年的估值曾高达470亿美元，现在其市值仅剩缺乏5亿美元，缺乏估值顶峰时的1/100。

曩昔10多年来，持续巨额亏本的WeWork首要靠出资方不断输血。据烯牛数据计算，到2019年，WeWork融资15轮，总金额超100亿美金。

WeWork市值大缩水，背面亏麻的是孙正义和他兴办的愿景基金。据2019年WeWork发表的招股书，彼时愿景基金对WeWork的累计出资金额超越106.5亿美元（约合人民币755.8亿元），持股份额约为29%，是*的外部股东。

因WeWork估值大幅下滑，2019年第三季度，愿景基金录得89亿美元亏本，导致软银遭受14年来的*季度亏本。孙正义自己也曾揭露供认，在支撑WeWork方面，他的判别“十分糟糕”。

作为WeWork的大股东，软银曾计划在2019年11月依照19.19美元/股的价格收买价值高达30亿美元的WeWork股票，其间包含公司的联合开创人、上一任首席执行官亚当·诺伊曼手中高达9.7亿美元的股份。

但终究软银仍是怂了，它决议抛弃持续为这次收买，回绝再为WeWork输血。

毫无疑问，WeWork现已成为孙正义出资生计的*败笔之一。

在我国，跟着同享工作泡沫决裂，相同有大批本钱被拍在了沙滩上。

仅2017年，国内同享工作企业的融资总额就超越400亿元。

以优客工场为例，2015年-2019年，这家公司在短短4年时刻居然完成了19轮、超40亿元融资。

在优客工场的出资方名单里，不乏红杉本钱我国基金、真格基金、歌斐财物、亿润出资、中投汉富、立异工场等大牌出资组织。

优客工场被称为“我国同享工作职业*独角兽等级企业”，顶峰时，其估值曾达30亿美金。

现在，其在美股的市值仅剩177万美金，可谓遭受了“脚踝斩”。关于那些力争上游用真金白银支撑优客工场的出资组织来说，现在只能是甘苦自知。