只不外这回不是由于老客户端木磊，也没有华美蜕变的楚雨荨。12月4日上午，美邦衣饰发出正式通告，拟以现金生意的方式，向宁波雅戈尔衣饰有限公司出售了公司所持有的成都春熙路焦点地段房产，生意价钱为6.8亿元。

在一众不解声中，美邦相关人士回应，这一行为是为了通过盘活资产的方式延续压缩欠债。简朴来说就是，公司没钱了，得卖个楼救个急。

这已经不是美特斯邦威*次卖楼自救了。

01 美特斯邦威，不走寻常路

这几年，美邦的日子着实是不太好过。曾经90后心中的时尚殿堂越做越垮，连店都关差不多了。

又是被曝出拖欠员工薪资，发不出钱，又是满天下卖股权，搞得沸沸扬扬。停止到今年4月，美邦在天下的门店数只有1153家，这个数字连*时期的四分之一都不到。时尚品牌必争之地的上海，现在也就剩了3家门店。

就这样头破血流还能坚持一直业，美邦咋做到的？

小红书上网友示意“谢谢高中虚荣的自己”，否则一再消费降级的大学哪有好鞋穿。美邦也得谢谢曾经爱买大厦的自己，否则现在哪有楼能卖。

这回卖出去的成都春熙路“京都大厦”是美邦在流星雨爆火的2009年买下的，一万多平方米的大手笔，现在拿出来卖，每平方的单价已经突破了6.5万元。而这次盘回来的6.8亿这个数字，已经是美邦最新净资产的双倍不止。

去年10月，美邦还用1.9亿卖了自己在武汉光谷天下城西班牙风情街的店肆。紧接着12月，用1.3亿卖了在贵阳的房产。今年年中，又向雅戈尔卖了沈阳的两个店肆，生意额3亿元。对于这几回生意，美邦宣布的理由都是为了盘活自己，救急用，搞点现金流出来用用。

哎，在美特斯邦威最绝望的时刻，身边只有冰凉的几套亿元房产。

这边是卖出去了，另一头能拿出几个亿连续不断来接盘的雅戈尔，又是哪路仙人？

你以为雅戈尔是冤大头接盘侠，是连你二大爷都懒得逛的过气男装品牌，现实上人家手握设计师钟情的亚历山大王，真实身份照样房地产富翁，服装品牌只是其中一个营业而已，典型的扮猪吃老虎。

图源小红书：@零售那些事

虽然确实是靠着卖衣服起身，但从妈妈辈起，雅戈尔就已经最先做房地产和金融投资了。2004年时已经在苏州、杭州、上海拿下地王项目，没过几年它的房地产预售金额就破了100亿。看似这回雅戈尔对美邦脱手相救，愿意拿几个亿出来陪它玩，着实它也有自己的考量。究竟这可是春熙路的黄金地段啊，这地产谁看谁不眼红。

做到今天，房地产已经是雅戈尔的主要营收泉源，也是利润的主要泉源。2022年，雅戈尔营收148.21亿元，其中房地产板块收入就有85.5亿元，净利润是服装营业的三倍不止。

首创人李如成曾果然示意，“通过投资房地产和金融证券所赚取的利润，是雅戈尔服装做30年也赚不到的。”

但也不是每个走投无路想到卖楼的品牌都能像美特斯邦威这么好运，能碰着雅戈尔江湖救急。

今年年头同样想到卖楼自救的古早少女品牌拉夏贝尔，也在紧巴巴财政的无奈下拿出来自己在天津的工业房地产举行拍卖。资产评估3.25亿，但拉夏贝尔急着用钱，直接给打了七折，2.28亿就能脱手。

就这样，停止拍卖竣事时间，都没人来出价，拉夏贝尔的一腔希望只能破灭。

甭管是卖不卖得出去，我算是悟了，做品牌的宇宙终点是搞房地产。品牌们现身说法，一言不合就卖楼。

看来这年头手里没几个大厦，还真欠好混了。

02 不想搞房地产的品牌不是好大厂

每个离歇业只有一步之遥的牌子，都曾听说过来自过来人嘴里的神秘传言，“没有什么亏损是卖一套房不能解决的，若是有，那就卖两套。”

妄想靠手里的不动产盘活自己的品牌不在少数，美特斯邦威也不是试水鸭子。

今年3月10号，名震沪圈的“烘焙*股”克莉丝汀在上市连亏十年后欠了5700万，暂时关闭了自己所有零售门店。昔日千禧年*一家靠近千店的烘焙企业，现在狼狈离场，总部人去楼空就算了，还欠下店肆租金、员工薪资、供应商货款等5700万的通书债。

图源小红书：@快乐小狗

这咋办呢，卖房呗。克莉丝汀卖了自己在上海西藏南路的两层办公物业，又卖了人民东路的住宅物业，效果套出来的1689万照样杯水车薪。

这波没救回来，是传言出了问题吗。那一定不是，克莉丝汀没法靠卖房死去活来，归根结底照样由于它房还不够多、不够值钱的问题。

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你看人家乐视，2016年发作资金链危急，直接转头把自己最值钱的乐视大厦押了，换来了中泰创展的14亿贷款。虽然不能助乐视重回*，但照样解了燃眉之急，乐成让断了的资金链重新续起来。

再瞧隔邻贝因美，作为著名奶粉品牌耐久亏损，差一步就要被摘牌的时刻，毅然决然卖了29套一线都会房产，换来的1个多亿保住了自己上市公司的名头。这不，现在还活的好好的。

哎，克莉丝汀你傻呀，昔时在一线都会多买几个房产，也不至于走到现在这一步。

究竟这年头苦苦耕作营业一整年，赚的钱可能还不如倒卖一套屋子来得多。

2018年就宣布退出中国的手机厂商LG走投无路时，咬牙卖掉了自己在北京的双子座总部大厦，直接得手80亿元。要知道昔时拿下双子座总部也就花了32.8亿，这波直接净赚40个亿，比卖手机还挣钱。去年深圳广聚能源卖了22套自己在南山区的东岸花园房产，比起昔时购入价钱赚了5800万，险些和企业自己老忠实实干一年的净利润持平。

明晰了，这回我是彻底明晰了。体面上的没钱那都是给外人看的，手头里的不动产才是金矿。况且要是以为卖楼只能用来填窟窿、在要害时刻保命，那你的名目就有点小了。

对大企业来说，卖楼还能回报漂亮的财报、优美的业绩。利润不够，卖楼来凑。

影戏《志明与春娇》里，志明曾说“来到兰桂坊，一定要来翠华”。香港的翠华餐厅曾经可谓红极一时，是林青霞等着名影星的推荐餐厅。但2016年，翠华狂亏了4450万港元，市值从80亿掉到了3亿，就差关门大吉。

图源剧照：《志明与春娇》

但三年后，它演了一出熹妃回宫。甩出一份漂亮的财报，示意自己活得好着呢，财报中显示净利润增进了近1.5倍，猛赚了5580万港元。

没错，又是卖楼。通过卖自己的不动产，翠华套现了8400多万港币，乐成熬过一劫。海马汽车也学会了这招。通过卖了自己手头上的401套房产，它实现了归母净利润1.7亿元，乐成交上了一份心旷神怡的财政报表。

瞧见了吧，这也就是为什么，不止品牌，互联网大厂们也热衷于买楼。究竟你坐公交车途经的普通俗通写字楼，着实都是大厂们的保命符。

三年前，字节跳动豪掷50个亿在北京方恒时尚中央拿了块办公地，一改昔日租大厦的习惯，*次手握有产权的办公室。从这最先。陆陆续续又花了100多亿，又是买地又是盖楼，北京上海各投50亿，专拿值钱地。

两年前，B站也在寸土寸金的上海黄浦江边花81亿买了地。隔邻就是正在建上海新总部的美团，谁也不能输给谁。房产这器械，握在手里就是一辈子的财力。

深谙这个原理的尚有小米，这几年它光是建设投资总部就花了90.7亿，其中北京的小米科技园占了52亿。对此，小米首创人雷军曾叹息“北漂，奋斗9年多，终于买房了！”

图源小红书：@京城大雯儿

不止年轻大厂们在给自己的未来铺路，老一辈儿互联网大拿们也没闲着。

近三年腾讯花在买地买楼上的钱迫近400亿元，几个一线都会都有腾讯大厦；阿里巴巴也四处购置房产，又是分总部又是分园区，眼睛都不眨；更别提在北京亦庄单独划了个区域的京东总部，员工吃喝拉撒全解决，足不出园就能解决打工和娱乐，真有点“梦幻岛”的意思。

大厂们疯狂买地，也不完全是为了便捷的办公和住宿，更主要的，是为自己存上一笔“以防万一”小金库。

究竟眼前摆着搜狐这个前车之鉴。

这几年搜狐经常被人遗忘在大厂名单之外，虽然两年前上岸了纳斯达克，但现在市值还也就和小米科技园差不多52.9亿。之以是能继续在北上广屹立不倒，照样由于背后有雄厚的不动产撑着。

2007年，搜狐一口吻买了北京威新国际大厦8层，连带着大厦命名权和停车位，一切用钞能力收进来。大厦更名了，叫搜狐网络大厦，在宇宙中央五道口高高耸立；另一头的搜狐媒体大厦现在总价超12亿；石景山的搜狐畅游大厦总价超11亿元。这三个大厦的房产现在就值67亿元，比整个搜狐市值还高。

现在搜狐都最先出租自己的办公楼了，100平也许在天天3万左右的价钱挂在安居客上，每个大厦都有办公区出租。

手里握着这三个大厦，谁也不敢小瞧了搜狐。其他大厂们除了规避搜狐的营业错路，还一股脑儿学会了攒房产这套。

图源小红书：@好楼推荐大使

大厦就在这里，你买过来我买已往，谁有钱叫谁名字。大厂之间你来我往，几个亿的流水资金巡回运作。眼看他高楼起，眼看他楼塌了。没有资金问题的品牌和大厂们疯狂给自己买地买楼以备不时之需，就怕哪天自己碰着事没有黄金地段的楼可卖。

说不定不仅能救回资金链、保住挂牌。时刻一到还能再赚一笔，做个*财报出来。

有人曾靠着房地产飞升，有人曾由于创业走上人生*。现在我们刷着“创业是中产返贫*步”和“买房有风险，贷款需郑重”的短视频，看着大企业们靠卖房堵窟窿、甚至活得还挺滋润，只能叹息一声：天下可真是个草台班子。