米哈游或设计在上海徐汇打造一座研发总部。

凭证上海市计划和自然治理局本周公示的文件，上海时间结科技有限公司以10.772亿元的价钱，正式受让徐汇区虹梅街道xh215-02A地块。天眼查显示，上海时间结科技有限公司为米哈游全资控股子公司。

延续三年每年需缴税33亿

米哈游本次拿下的地块位于漕河泾开发区的焦点地段，距离上海地铁9号线漕河泾地铁站约300米，土地用途为科研设计用地，限期为50年。此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为上海市徐汇区计划和自然资源局，准入产业类型为信息手艺产业。

凭证预条约，明确此地块将着力建设创新创业要素集聚的综合型国际创新社区，引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部，全力打造“创新策源引擎、产业经济高地、开放生长枢纽、人文都会样板、治理实践类型”，形成“南北极驱动、器械循环、南北联动”的生长名目，进一步增添空间载体落实“元宇宙”产业定位。

出让文件还显示，该地块的地上修建计容面积约为9.8万平方米，相当于每平米约1.1万元。在舆图上可以看到，该地距离9号线漕河泾地铁站约莫300米，作为漕河泾的黄金地段，能以此价钱拿下该地块，米哈游也需要到达一定的条件。

相关文件显示，该地块企业达产销售收入需不低于每年159998.34 万元，达产税收总额不低于每年人民币333323.04万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米人民币187214.91元。以上数据为 2023年-2025年团体口径三年平均尺度，2026年及后续达产税收尺度，届时需与区产业部门另行商定。

也就是说，米哈游若是要拿下这块地，需要保证2023年-2025年延续3年每年缴纳的税收到达约33亿元。

预条约还显示，地上主体修建物性子为研发总部类修建，拿下该地块后，米哈游需要在交地后的12 个月内开工，并在交地后60个月内完工。

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“动工时间还未确定”

21日，《科创板日报》记者实地走访这一地块，该地块是周边区域唯 逐一片空置的土地，周围早已修建物围绕，多以办公楼为主。在现场可以看到，这一地块现在已经被围挡围了起来，只有一个门卫处在此看守，内部杂草丛生，还没有动工的迹象。

门卫处事情职员告诉《科创板日报》记者，他是从今年3月最先接受此地作为看守的，这里何时会开工，现在还没有收到新闻。

依附游戏《原神》的火爆出圈，已往几年间，米哈游在营收和利润快速增进的同时，团队规模也在快速扩张。官方数据显示，米哈游的员工总数已经到达5000人。

据记者领会，在上海区域，位于枫林科创园的米哈游总部早已不够坐，公司的项目团队现在均是涣散在漕河泾开发区多栋大楼内办公。

米哈游自己起源于徐汇，将新的研发总部落地于此，也不新鲜。重新地块沿着宜山路往东直走也许三公里，就是米哈游现在的总部。

从米哈游新总部落地的徐汇区来看，该地也一直在支持游戏行业的生长。上海首批重点打造的元宇宙特色产业园区漕河泾“元创未来”元宇宙产业创新园就是坐落于此，该地同时还设立了元宇宙产业基金。

凭证上海市国资委公布的数据，在宜山路这一带的漕河泾开发区，现在集聚了上海约60%的游戏企业和行业产值，沿地铁9号线劈头形成了上海数字娱乐产业的焦点带，集聚了约150家游戏头部企业。

据《科创板日报》记者领会，多个大厂游戏营业和游戏公司均群集于此，就包罗腾讯、网易、字节跳动、快手、莉莉丝、鹰角、叠纸、游族网络等。

从一个3人的团队生长成为一个5000人规模的全球着名企业，现在的米哈游显然已经进入了新的生长阶段。凭证最新果然的数据，米哈游2022年主营营业收入273.40亿元，净利润161.45亿元，停止2022年底，净资产已达374.02亿元。